正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者程敏报道）2026年5月23日上午10时，恒大海上城堡酒店以6949万元（人民币，下同）价格被竞得，这是在该项目五次挂拍，多次降价后，最后被低价竞得，但此次拍卖只有一人报名，并一次出价直接拿下该项目。
▲恒大海上城堡酒店历经五次拍卖后，最终低价成交。（图片来源：京东资产交易平台网站 / 截图）
据《每日经济新闻》5月23日报道，挂牌拍卖的恒大海上城堡酒店属于恒大海上威尼斯片区，距离恒大海上威尼斯酒店约1.2公里，拍卖平台拍卖资料显示为：启东市寅阳镇恒大海上威尼斯1606号不动产（含固定装修）。
此次拍卖于5月23日上午10时以6949万元价格被竞得，拍卖吸引了3291人围观、94人关注，因为仅有1人报名，起拍后被其一次出价直接拍走。
这是海上城堡酒店历经16个月及五次被摆上拍卖平台后，最终被买家接盘，但该成交价格比起从初次在阿里拍卖平台挂牌的1.4172亿元到此次成交价约6949万元已经打了不到5折；如果对比2025年首次拍卖时的评估价约2.02亿元几乎是3折成交。
2025年1月12日，该标的物首次公开拍卖，起拍价定为1.4172亿元，当时市场评估价超过2亿元，相当于七折起拍，最终因无人报名流拍。随后两次降价，均告流拍。
▲恒大海上城堡酒店前三次拍卖均流拍。（图片来源：阿里司法拍卖平台网站 / 截图）
2026年5月3日，该标的在京东资产交易平台重新被拍卖，起拍价降至8686万元，终因无人出价再次流拍。5月22日，京东平台启动第二次拍卖，起拍价下调至6949万元，较最新评估价1.24亿元打了5.6折。
对于此次恒大海上城堡酒店终于卖出，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：底价成交符合市场预期，但“客观上对区域内酒店类资产的处置，会造成偏负面的影响，对拍卖价格会形成抑制。”
恒大海上威尼斯项目位于江苏启东市圆陀角风景区内，是一个超大型综合旅游度假居住区，当时被视为恒大在中国最有价值的资产之一。2012年7月，恒大海上威尼斯项目首次开盘， 但随着房地产市场大幅下滑及恒大系爆雷，恒大海上威尼斯项目逐步陷入尴尬境地。
▲恒大海上威尼斯AAAA级国家旅游景区（图片来源：资料图）
另据《界面新闻》报道，恒大集团整体债务危机爆发后，恒大海上威尼斯项目整体运营陷入停滞，客流锐减、经营亏损、物业维护缺位等问题集中爆发，最终因关联企业债务纠纷被司法查封，纳入不良资产处置清单。
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